Каким образом можно определить границы земельного участка в Республике Беларусь

Продолжительное использование или перспективы выгодного отчуждения часто вынуждают определять границы земельного участка. Это, преимущественно, помогает заблаговременно решать соседские и бюрократические споры, а также содействует грамотной эксплуатации собственного надела. Поэтому детально разберемся, как определить границы земельного участка в Республике Беларусь и что для этого потребуется.

Зачем требуется устанавливать границы земельного участка

Предварительное установление или восстановление границ на собственном участке поможет:

• Правильному расположению капитальных строений – удастся определить, где можно или нельзя возводить будущее сооружение, а также заполучить необходимое разрешение на строительство;
• Исключить споры с соседями – из-за возможного установления забора или расположения деревьев вдоль первоначальных границ;
• Проведению юридически чистой сделки – для отчуждения в обязательном порядке потребуется зафиксировать параметры отчуждаемого надела;
• Исключению захвата территории – соседи не заберут часть земли.

Предполагаемое определение границ земельного участка исключает неблагоприятные ситуации и одновременно помогает бороться с назойливыми соседями.

Как определить границы земельного участка

Параметры зарегистрированного надела возможно проверить, воспользовавшись доступными методами:

• Публичная кадастровая карта Республики Беларусь – оперативный способ определить действующие границы земельного участка. Информация, предоставляемая на сайте, сформирована из единого государственного регистра недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним. Бесплатный сервис, помимо обозначенной процедуры, помогает уточнить дополнительную информацию о земле;
• Воспользоваться документацией: свидетельство о государственной регистрации, земельно-кадастровый план или техпаспорт на возведенное капитальное строение. Документальный метод предоставляет план надела с подробным обозначением длин углов и сторон территории.

Определение границ земельного участка посредством перечисленных способов распространяется исключительно на зарегистрированные объекты.

Что делать, если границы земельного участка не установлены

Если на ПКК РБ нет соответствующей информации, либо документально подтверждено отсутствие подобных сведений, это означает непроведение государственной регистрации создания земельного участка. Также, если обозначенная процедура проводилась, периодически это означает полноценное прекращение фактичного существования надела.

В случае, если отсутствуют точные координаты и по бумагам не числится подобная информация, потребуется запустить межевание земельного участка – процедуру, направленную на установление, восстановление и определение границ для последующего юридического закрепления.

Можно ли определить границы земельного участка на местности

Наличие предварительного межевания помогает самостоятельно определить границы земельного участка на местности. Дополнительно, приступая к дальнейшим шагам, землепользователю понадобится заручиться согласием соседей и действовать сообща, стараясь не нарушить интересы прилегающих сторон.

При самостоятельном определении границ земельного участка понадобится план, на котором указаны всевозможные постройки с прописанными параметрами, после чего выполнить замеры посредством рулетки или вспомогательных инструментов.

Вдобавок подчеркнем, важно не ошибиться при дальнейших расчетах и правильном установлении параметров надела. В этом случае, если точечное определение границ земельного участка требуется для будущего возведения капитального строения, установки забора или рассадки деревьев, выгоднее обратиться к кадастровым инженерам. В таком случае, помимо правильности установления координат, удастся исключить возможные бюрократические процедуры и возможные убытки при будущих спорах с соседями.