place
Свяжитесь с нами удобным способом
ЗАДАТЬ ВОПРОС ИЛИ ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ. Наши специалисты ответят на любой интересующий вопрос по услуге
Задать вопрос
Покупка квартиры с мебелью и техникой становится рациональным предложением, когда требуется готовая жилплощадь для молниеносного переезда и удовлетворения насущных потребностей. С противоположной стороны, оплачивая переданные предметы интерьера, важно осмыслять возможные последствия. Поэтому детально разберемся, стоит ли покупать квартиру с мебелью и техникой, а также что учитывать перед намеченным оформлением сделки.
Сохранение мебели и бытовой техники преимущественно присуще новостройкам, где предприимчивые собственники заблаговременно обустраивают квадратные метры, исключая для будущего покупателя возможные неудобства в виде отделки и меблировки.
На вторичном рынке недвижимости подобные предложения встречаются реже, поскольку хозяева заблаговременно планируют, что будут перевозить при переезде. Параллельно, преимущественно после передачи задатка, возникают конфликтные ситуации из-за выявленных расхождений по оставлению предметов мебели и техники, поскольку это отражается на итоговой стоимости жилья.
Вдобавок учитываем, инициативные хозяева предварительно закладывают в стоимость оставленные предметы интерьера. В ряде случаев, чтобы не довольствоваться устаревшей мебелью или техникой, выгоднее искать пустую жилплощадь и параллельно предусматривать серьезнейший торг перед подписанием предварительного договора купли-продажи.
Первоначально, задолго до согласования показа, важно обговорить спорные ситуации по телефону. Так, если предполагается покупка квартиры с мебелью и техникой, необходимо убедиться, что хозяин готов оставить требующиеся предметы после сделки. В противном случае, переходим к рассмотрению нового предложения.
На просмотре вторичного жилья дополнительно убеждаемся и лично рассматриваем, что собственник готов сохранить в продаваемом объекте недвижимости. Затем, после обсуждения упомянутой ситуации и итоговой цены, переходим к юридическому оформлению. Так, чтобы сохранить обговоренную мебель с бытовой техникой, потребуется составить договор купли-продажи, подробно расписав оставляемые предметы интерьера: цвет, размеры, состояние и торговую марку. Альтернативный вариант – отметить в передаточном акте, выполнив предварительную опись приобретаемой квартиры.
Дополнительно подчеркнем, устные договоренности перед сделкой не влияют на оставление предметов интерьера. Говоря доступными словами, продавец вправе забрать фигурирующую мебель с техникой, оставив пустующую квартиру. Добиться правды в суде, подав исковое заявление, покупателю не удастся.
Укомплектованная жилплощадь, не требующая дополнительных вложений после покупки, станет выгодным решением для клиентов, которым требуется готовый вариант для оперативного заселения. В этом плане, если финансовый аспект отходит на второй план, покупка квартиры с мебелью и техникой обернется беспрерывными преимуществами. Вдобавок не придется тратить время на отделку, ожидая окончания стройки на съемной жилплощади.
Также покупка вторичной квартиры с мебелью и техникой подойдет при условии выгодного предложения за квадратный метр. Так, предварительно рассчитав стоимость гипотетической меблировки, удастся сэкономить на готовом варианте, параллельно сбив цену до минимума. После сделки, если постигают неприятные мысли о бывших жильцах, хватит заказать комплексный клининг, обновив атмосферу в помещениях.
Третья категория клиентов – это скрытые арендодатели. Укомплектованная квартира, не требующая вспомогательных вложений, станет многообещающим вариантом для инвестирования. Влияющим критерием выбора останется предлагаемая стоимость, от которой отталкивается будущий арендодатель.
В противовес, укомплектованная жилплощадь выступит неподходящим вариантом в ситуации, когда устаревшая меблировка оценивается собственником по цене новой. В таком случае, чтобы не довольствоваться предметами интерьера от бывших хозяева, рационально рассмотреть предложения пустой жилплощади, заведомо акцентируя внимание на стоимости квадратного метра.
Присутствие мебели и бытовой техники в готовой новостройке, подготовленной для перепродажи, аналогично станет непривлекательным вариантом для выбора, поскольку собственник изначально заложил увеличенную затратность меблировки. Переплачивать за потраченное время, в таком случае, окажется всецело невыгодной затеей.
Завершительной ситуацией отметим покупку вторичного объекта недвижимости, где предметы интерьера непомерно устарели и продавец заведомо закладывает стоимость меблировки, ссылаясь на личное нежелание забирать собственные вещи. В такой ситуации, учитывая захламленность помещений, приходится часто отказываться от покупки, поскольку после сделки потребуется нанимать стороннюю помощь для вывоза. Однако, если стоимость квартиры заведомо привлекательна, возможно предусмотреть дополнительное выполнение условий от продавца.
Меблированные квартиры, на первый взгляд, выступают популярным проектом на рынке недвижимости, ввиду предварительной укомплектованности. Однако в ряде ситуаций подобные предложения выгоднее отвергать или заведомо требовать снижения цены, учитывая выявленные недочеты в ходе просмотра.
