Cпособы увеличить стоимость квартиры перед продажей

В попытках заработать максимум с продажи личной жилплощади, собственники ищут доступные способы увеличить стоимость квартиры. Преимущественно на задворках интернета встречаются повторяющиеся советы, способные нанести ущерб по личному кошельку и параллельно не принести должного результата. Поэтому, рассмотрим пятерку бюджетных и одновременно рабочих способов, как увеличить стоимость квартиры перед продажей.

Косметический ремонт

Неблагоприятное состояние квартиры способно стать первостепенной причиной, почему клиенты отказываются от намеченной сделки. Как правило, собственники, не желая заниматься обновлением отделки, продают квартиры без изменений, из-за чего моментально теряют в цене, поскольку новым хозяевам потребуется подготавливать жилплощадь для переезда.

Беспроигрышным вариантом станет косметический ремонт с применением бюджетных отделочных материалов. Преимущественно выполняется следующий перечень работ:

• Установка новой металлической двери – создает первое впечатление при пересечении порога;
• Перекраска старых батарей – хватит банки краски, кисточки и личного времени;
• Установка новых стеклопакетов – обойдутся дорого, зато убьют желание клиентов сбивать цену за замену старых и деревянных окон;
• Устранение следов плесени и грязи – старой зубной щетки и моющих средств хватит для выполнения процедуры;
• Перекраска стен или подклейка обоев – в зависимости от ситуации;
• Замена выключателей с розетками – добавит современности в старую квартиру.

Конкретные изменения следует проводить, заблаговременно предусмотрев соответствующий план. Подчеркнем, главной задачей собственника считается создание состояния для моментального переезда покупателя. При этом не рекомендуем мудрить с дизайном, тратя деньги на ненужные компоненты. В противном случае, замысловатое оформление квартиры станет первопричиной для торга.

Комплексная уборка

Обертка в контексте покупки шоколадной конфеты имеет ключевое значение. Аналогичное применимо недвижимости, поскольку цепляющая картинка в рекламе и на показах сильно влияет на покупательское восприятие. Поэтому, разбирая вопрос, как увеличить стоимость квартиры перед продажей, в список обязательных дел включаем комплексную уборку помещений.

В период показов рекомендуем натереть до блеска всевозможные поверхности: зеркала, напольные покрытия, стекла и плитки. Дополнительно стоит очистить жилые помещения от ненужных вещей и мусора, который не перевозится в новую жилплощадь. Дополнительно учитываем внешний вид балкона или лоджии – мест скопления личных вещей.

Если в квартире скверно пахнет, стоит поработать над устранением неприятных запахов. Причем ограничиваться освежителем или проветриванием перед показами не стоит, поскольку приятное благоухание моментально испарится, оставив неприятный результат.

Чистая и убранная квартира с цепляющим внешним видом сравнима привлекательной конфетной обертке, которую захочется моментально купить, не дожидаясь подходящего случая.

Создание искусственной конкуренции

Когда требуется заведомо увеличить стоимость квартиры и дополнительно уложиться в короткий промежуток времени, в обязательном порядке прибегаем к помощи ложных покупателей. Для этого пользуемся поддержкой близких родственников или друзей, способных сыграть роль второго клиента.

Если нет подходящего человека, готового создать искусственную конкуренцию, пользуемся альтернативным предложением – совершать звонки по телефону. Для этого в момент показа собственнику поступают телефонные звонки от возможных покупателей. Таким образом удается создать иллюзию ажиотажа на продаваемую недвижимость, параллельно усиливая покупательскую заинтересованность.

Подготовка документов

Юридическая сторона – один из немногочисленных критериев, благодаря которым покупатели сбивают цену на продаваемую жилплощадь. Кроме того, что собственнику требуется подготовить базовый пакет документов для продажи квартиры, дополнительно учитываем второстепенные факторы, способные затянуть время на подготовку к сделке. В противном случае, если на момент продажи зарегистрированы граждане или числится неузаконенная перепланировка, задорого продать квартиру не получится.

Подготовленная документация для сделки, особенно предоставленная на показах, оперативно повышает лояльность покупателей и заведомо увеличивает стоимость квартиры.

Освободить квартиру

Пустая жилплощадь с единственным зарегистрированным собственником – вожделенный вариант на рынке недвижимости. Данный критерий рекомендуем предварительно указывать в описании, намеренно увеличивая покупательский интерес и заодно поднимая стоимость недвижимости.

Если собственнику некуда перебраться на момент продажи, стоит подумать о съемном жилье. Это поможет заблаговременно вывести всевозможные вещи, мебель и бытовую технику, оставив клиентам свободу мысли над личным заездом.

Обобщение

Удачная продажа недвижимости по завышенной цене – результат целостного и продуманного плана. От перечисленных советов зависит не только итоговая стоимость, но и предполагаемые сроки реализации.