Для чего нужна генеральная доверенность в Беларуси

Дистанционное решение ряда финансовых и юридических задач требует привлечение стороннего помощника в лице доверенного лица. Дополнительно, чтобы наделись выбранного человека фиксированными полномочиями, требуется предварительное оформление генеральной доверенности.

Определение

Генеральная доверенность – это документ, наделяющий доверенное лицо широким спектром полномочий. Отталкиваясь от слова «генеральная», важно понимать диапазон наделяемых прав.

Термин «генеральная доверенность», преимущественно, используется в повседневном употреблении. Также встречается формулировка «общая доверенность», предоставляющая аналогичные условия для применения.

Зачем нужна генеральная доверенность

Главная особенность заключается в наделении всевозможными правами на представление интересов доверителя. Говоря доступными словами, доверенное лицо вправе:

• Управлять и распоряжаться имуществом – числящееся в собственности доверителя или указанное в документе;
• Проводить отчуждение – принимать залоги, налаживать переговоры и присутствовать на этапах сделки;
• Выполнять банковские операции – без обязательности соглашать представленные действия;
• Оформлять кредит – на обозначенные суммы;
• Представлять интересы в инстанциях – выступать с позиции доверителя.

Генеральная доверенность, учитывая возлагаемые обязательства, помогает доверителю полноценно передать всевозможные полномочия на доверенное лицо, предварительно предусмотрев фиксирование юридических моментов. К примеру, генеральная доверенность на квартиру дозволяет поверенному продать, сдать в аренду, заложить или провести обмен жилплощади с последующим приобретением встречного варианта, а также урегулировать юридические задачи перед сделкой.

Что нельзя сделать по генеральной доверенности

Учитывая обширность полномочий, поверенному запрещается проводить ряд операций:

• Ситуации, где требуется личное присутствие доверителя: составление и оформление завещания, брачных или трудовых договоров;
• Выступать от имени ИП – выполнять действия, носящие предпринимательский характер;
• Воспользоваться полномочиями в собственных целях – фигурировать при отчуждении имущества;
• Оформление дарения – исключением составит ситуация, когда в доверенности указан предмет дарения и одаряемый.

В остальных ситуациях уполномоченное лицо вправе совершать различные действия от лица доверителя, если таковое не запрещено переданным документом.

Как происходит оформление генеральной доверенности

Удостоверение проводится в ближайшей нотариальной конторе Республики Беларусь. При себе потребуется иметь:

• Гражданский паспорт – документ для удостоверения личности;
• Данные на доверенное лицо: ФИО, дата рождения, идентификационный номер с оставшимися паспортными сведениями, гражданство и место жительства. Альтернатива – оригинал или ксерокопия паспорта поверенного.

Также нотариус вправе затребовать документы, подтверждающие родственные связи между сторонами и на льготы.

Присутствие доверенного лица при удостоверении доверенности не потребуется. Единственный, кому потребуется присутствовать – это доверитель.

В доверенности должна быть зафиксирована информация о:

• Месте и дате свершения – при отсутствии сведений документ признается ничтожным;
• Предоставляемых полномочиях – что разрешается и запрещается доверенному лицу;
• ФИО и месте жительства: доверителя и поверенного;
• Сроке действия – разрешается прописывать цифрами или буквами.

Доверителями вправе выступать физические и юридические лица. Также доверитель вместе с поверенными обязаны числиться дееспособными гражданами.

Сколько стоит генеральная доверенность

Стоимость составления проекта доверенности от нотариуса составляет 50% от базовой величины. Ценность удостоверения зависит от фиксированных прав:

• Пользование, владение и распоряжение транспортным средством: близкому родственнику – 100% базовой величины, третьему лицу – 200%;
• Пользование, владение и распоряжение имуществом: на близкого родственника – 100% базовой величины, на имя третьего лица – 200%;
• Осуществление банками – нотариальный тариф составляет 200% базовой величины.

Дополнительно учитываем, удостоверение сторонних доверенностей, не указанных в списке, составляет 50% от размера базовой величины.

На какой срок можно оформить генеральную доверенность

В доверенности, независимо от вида, вправе прописывать любой срок действия, не превышающий 3 года. При отсутствии прописанного срока действия, юридическая сила документа сохраняется на 1 год с момента совершения.

Как оформлять сделки по генеральной доверенности

Возможное отчуждение имущества доверителя накладывает фиксированные риски, требующие предварительно урегулирования.

Первоначально важно удостовериться в потребной компетенции поверенного. В противном случае, вероятно проведение невыгодной сделки или неправильное оформление документации. В этом случае, чтобы удостовериться в правильности действий, важно предварительно прописать фиксированные права в документе и воспользоваться сторонней помощью. К примеру, если поверенный занимается отчуждением объекта недвижимости, важно задействовать риэлтерские услуги для контроля действий доверенного лица и правильности подготовки к сделке.

Постоянный контроль и согласование действий помогут наладить точный порядок событий с поверенным. Также не лишним окажется общение с покупателем для подтверждения первоначальных намерений.

Можно ли отменить генеральную доверенность

Доверитель вправе обратиться в нотариальную контору для аннулирования соглашения, не дожидаясь окончания срока действия. Для этого понадобится написать соответствующее заявление и предварительно уведомить поверенного об отмене действия генеральной доверенности. После этого, в момент обращения заявителя, переданные полномочия теряют юридическую силу, а доверенному лицу потребуется немедленно вернуть доверенность.

Обобщение

Генеральная доверенность, учитывая предоставленный спектр полномочий, выступает подходящим документом для урегулирования личных задач. Параллельно важно четко сформировать соглашение, воспользовавшись помощью нотариуса и обзавестись сторонней поддержкой для правильности выполнения последующих действий доверенного лица.