Каким образом можно оформить земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства в Республике Беларусь

Покупка земельного участка, помимо предварительного возведения капитального строения, нередко предполагает ведение сельского хозяйства с земледелием. Вместе с этим, если наличие загородного домика не выступает основополагающей целью, возможно оформить земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства.

Определение

Личное подсобное хозяйство (ЛПХ) – это форма хозяйственно-трудовой деятельности, направленная на производство сельскохозяйственной продукции на земельных участках, предоставленных под обозначенные цели.

ЛПХ в Беларуси не требует персональной регистрации в конкретном населенном пункте или оформления в качестве ИП, учитывая отсутствие предпринимательского характера.

Как получить земельный участок ЛПХ в Беларуси

Опираясь на 14,16 и 46 статьи Кодекса РБ о земле, земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства предоставляется гражданам из числа свободных в сельских населенных пунктах или поселках городского типа. При этом, помимо передачи в частную собственность, возможно получить земельный участок ЛПХ в пожизненно-наследуемое владение или аренду.

Повторно подчеркнем, под личное подсобное хозяйство в Беларуси выделяются исключительно незанятые участки, зарегистрированные в сельсовете.

Предельная площадь земельного участка под ЛПХ составляет 4 га, независимо от наличия сторонних наделов в собственности или условий дальнейшего пользования.

Для оформления участка ЛПХ потребуется обратиться в сельский исполнительный комитет, где находится свободный надел. Заявителем подается заявление, в котором указывается на какую землю претендует гражданин. Ответ последует в течение 5 дней. При отрицательном решении исполкомом предоставляется письменное уведомление с указанием причины, оформленное до 10 дней с момента подачи заявления.

Как лучше всего оформить участок под ЛПХ

При непосредственном получении надела, будущий землевладелец вправе оформить землю в частную собственность, либо ограничиться пожизненно-наследуемым владением. Во втором случае земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства предоставляется бесплатно, поскольку оплачиваются исключительно бюрократические процедуры по оформлению. Однако, выбрав пожизненно-наследуемое владение, землевладелец ограничен в юридических процедурах – разрешается использовать или передавать по наследству.

При желании оформить земельный участок ЛПХ в частную собственность потребуется заплатить действующую кадастровую стоимость на момент сделки.

Что можно и нельзя делать с участком под ЛПХ в Беларуси

Личное подсобное хозяйство направлено на производство и дальнейшую реализацию продукции сельского хозяйства. Учитывая отсутствие необходимости в регистрации ИП и предпринимательского характера, землевладельцам разрешается, помимо личного пользования, продавать выращенную продукцию исключительно на рынках или специально отведенных местах. В противном случае, предусматривается штраф до 3 базовых величин, опираясь на статью 13.11 КоАП РБ. Предварительно, собираясь реализовывать собственный товар, потребуется взять справку в сельсовете, что отчуждаемая продукция выращена физическим лицом.

При выращивании продукции сельского хозяйства землевладельцу разрешается возводить постройки, направленные на осуществление первоначальной деятельности. К примеру, построить курятник или сарай для хранения инвентаря.

Помимо основополагающей деятельности, землевладельцам разрешается предоставлять услуги в области экотуризма, а также заниматься ремесленничеством.

Могут ли изъять земельный участок под ЛПХ

Государством допускается вероятность конфискации надела при нецелевом использовании, либо простаивании на протяжении двух лет включительно.