place
Свяжитесь с нами удобным способом
ЗАДАТЬ ВОПРОС ИЛИ ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ. Наши специалисты ответят на любой интересующий вопрос по услуге
Задать вопрос
В зимний период года на рынке вторичного жилья начинается затишье и постепенно уменьшается количество зарегистрированных сделок. Учитывая стереотипное мышление, часть собственников, преимущественно пытающиеся срочно продать квартиры, приступают к снижению цен и одновременной готовности искать компромиссы с заинтересованными покупателя. Оставшаяся доля, в обратную сторону, не признают временный спад, придерживаясь первоначального плана. Поэтому разберем подробно, так ли выгодна покупка квартиры зимой и какие риски учитывать перед сделкой.
На рынке вторичной недвижимости функционирует определение «сезонности», отражающееся в соотношении покупательского спроса и количестве действующих предложений. Зимний период года, в этом случае, считается «мертвым», поскольку приближаются декабрьские праздники и январские каникулы, из-за чего гипотетические покупатели откладывают задачу с приобретением недвижимости.
Первые показатели оживления датируются концом февраля, преимущественно после окончания продолжительных праздников и каникул. К этому моменту появляется всплеск новых сделок. Однако, как правило, покупка квартиры зимой аргументирована предварительными подписаниями задатков, датируемые концом осени.
Вдобавок отметим ситуацию с противоположной стороны, при которой собственники объектов недвижимости, учитывая наступление праздников, откладывают задачу по отчуждению недвижимого имущества. Оставшиеся продавцы, заблаговременно опубликовав рекламу и не отыскав заинтересованных покупателей, банально замораживаются, сохраняя первоначальное ценовое предложение. По этим причинам отыскать ликвидную жилплощадь по аргументированной стоимости проблематично, из-за чего приходится дожидаться наступления весны, либо договариваться с выявленными продавцами. В конечном счете покупка квартиры зимой, преимущественно по рыночной стоимости, окажется задачей со звездочкой.
Затишье на рынке недвижимости накануне каникул и новогодних праздников, хоть и предполагает практическое отсутствие новых предложений, помогает разыскать соблазнительные варианты в соотношении ликвидных характеристик и рыночной цены.
Второе преимущество заключается в перспективах проверки отопления. Это помогает оценить, насколько тепло в квартире в зимний период и какие предусматривать ремонтные работы при возможном наличии теплопотерь. Выявленные недостатки вправе сыграть в качестве торга при обсуждении итоговой стоимости жилья.
Помимо проверки сохранности тепла, если просмотр жилья проходит в пасмурную погоду, параллельно проверяется достаточность естественного освещения в помещениях.
Третьим, завершительным преимуществом покупки квартиры зимой станет фактичное отсутствие конкуренции. Это помогает не переживать о возможном опережении и потере ликвидного предложения на рынке. При этом, если подразумевается чистая покупка квартиры без кредитования, продавцы станут охотнее соглашаться на снижение цены, оперативно подписывая договор задатка.
Вопреки очевидным преимуществам, покупатели целенаправленно отказываются от сделок, даже при наличии ликвидных предложений за адекватные деньги. Первостепенным аргументом, исключительно стереотипным, считается банальное отсутствие жилплощади, подходящей под личные требования клиента. Как правило, если не требуется спешить с приобретением, люди тщательно перебирают варианты на вторичном рынке. Дополнительно приплюсовав приближающиеся праздники с каникулами, получаем привычное отсутствие времени на поиски.
Вторым минусом зимней покупки станет человеческое нежелание ездить по городу, просматривая объекты из разных уголков города. В таком случае отнимается время, особенно при частых заторах на дороге.
Заключительным недостатком остаются трудности с перевозкой личных вещей в купленное жилище. Как правило, переезд в новую квартиру требует подготовки и времени, которого зимой часто не хватает. Из-за этого покупатели стараются выходить на сделку при наступлении потепления на улице.
Холодное время года, учитывая перечисленные недостатки, поможет найти подходящий объект недвижимости, параллельно соблюдая реалии рынка. При этом, если нет спешки и приемлемых вариантов для рассмотрения, выгоднее отложить покупку, дождавшись соответствующего момента.
Покупка квартиры зимой, хоть и стереотипно признается невыгодной, для некоторых покупателей станет рациональным решением жилищных вопросов. К тому же, за исключением выгодной цены, удастся оценить, насколько тепло в продаваемой квартире зимой и какие недостатки потребуется мгновенно устранять после проведенной регистрации перехода права собственности.
