Непредвиденные ситуации в жизни часто подталкивают совершать нерентабельные поступки, приносящие больше убытки, нежели разумную прибыль. Как правило, последствия выявляются по завершении операции, из-за чего потерпевшая сторона осознает возможную неправомерность действий. В таком случае, с намерениями добиться справедливости, потребуется обращаться в суд, сославшись на признание сделки кабальной.
Определение
Кабальная сделка – это соглашение, появившееся при стечении тяжелых обстоятельств на заведомо невыгодных условиях.
Согласно 180 статье Гражданского кодекса Республики Беларусь, кабальная сделка подразумевает приобретение выгоды противоположной стороной и допустимость признания недействительности по судебному иску.
Кабальная сделка считается оспоримой, поскольку недействительность таковой признается исключительно на основании решения суда.
Признаки
Признание сделки кабальной потребует одновременного фиксирования ряда условий:
- Наличие стечения тяжелых обстоятельств – потерпевшая сторона согласилась на предлагаемые условия, учитывая предварительные трудности. К примеру, возможный арест недвижимого имущества, тяжелое заболевание или внезапное появление задолженностей;
- Невыгодные условия для участника – опираемся на задокументированные критерии. К примеру, если в ДКП указана заниженная стоимость объекта недвижимости по текущему рынку. Под невыгодными условиями понимаем положения, не соответствующие персональным интересам потерпевшей стороны и одновременно отличительны от аналогичных сделок;
- Зафиксированная попытка задействования положения – противоположная сторона, преимущественно выступая в роли покупателя, заведомо была осведомлена о тяжелых обстоятельствах и, таким образом, целенаправленно заполучила выгоду от операции.
Дополнительно подчеркиваем, признание сделки кабальной возможно, если перечисленные критерии совмещены. В противном случае, заявленный иск в суде моментально отклонят.
Особенности
Главная специфика заключается в преждевременном наличии добровольности. Так, кабальная сделка заключается при условии, что инициатор предоставляет отчет собственным действиям и параллельно осознает невыгодность предстоящей операции. Основополагающим мотиватором выступает безвыходная ситуация, при которой требуется оперативно проводить сделку.
Как признать сделку кабальной
Подтверждение недействительности происходит исключительно в судебном порядке. Для этого любое заинтересованное лицо, независимо от статуса и родства, вправе подать исковое заявление, параллельно собрав доказательную базу.
Суд признает недействительность сделки, при наличии доказательств, учитывая упомянутые условия. В этом случае, ссылаясь на 180 статью ГК РБ, произойдет реституция – стороны возвращают друг другу полученное по зафиксированному соглашению. При невозможности возврата в натуре сторона компенсирует причитающееся в денежном эквиваленте по оценочной стоимости.
Вдобавок отметим, первостепенная цель истца – доказать упомянутые обстоятельства, заручившись фиксированной документацией или свидетелями. Как правило, признание сделки кабальной выступает труднодостижимой процедурой, ввиду частичного незнания юриспруденции, из-за чего потребуется обязательное задействование сторонней поддержки в лице опытного юриста, способного установить в суде выявленные признаки и параллельно подготовить правильный иск.
Обобщение
Признание сделки кабальной по решению суда представляет трудноосуществимый процесс, из-за чего следует заблаговременно взвешивать специфичность подобного предложения и обдумывать последующие шаги, чтобы не остаться ни с чем.