Каким способом можно узнать точные размеры земельного участка, расположенного на территории Республики Беларусь

При покупке земельных участков детально рассматриваются параметры надела: границы, грунт и рельеф. В то же время размеры, обозначенные в объявлении, аналогичным образом проверяются, параллельно учитывая отсутствие ограждения по периметру. Землевладельцам, старающиеся поскорее продать собственный земельный участок, рекомендуется заблаговременно проработать этот пункт перед запуском рекламы. Поэтому разберем детально, как узнать размеры участка и что для этого потребуется.

Зачем требуется узнавать размеры земельного участка

Возмездное отчуждение надела не считается единственной причиной выявления точечных параметров земли. В действительности, причин для выяснений куда больше:

• Соблюдение норм при строительстве – выявление точных параметров земельного участка помогает определить допустимые отступы при дальнейшем возведении капитальных строений. Следовательно, если не предусмотреть этот показатель, возможны юридические нарушения, влекущие соответствующие последствия для землепользователя;
• Исключение самовольного захвата земли – отсутствие границ и незнание размеров станут первопричинами гипотетического поглощения чужой территории. Следовательно, в этом случае государственные органы окажутся вправе обязать землепользователя снести возведенный объект за собственный счет;
• Устранение споров с соседями – предварительное уточнение размеров и границ участка помогает избежать ненужных разногласий и добиться юридической справедливости при возможных судебных разбирательствах.

Знание и учет параметров собственного надела поможет решить поставленные ситуации и юридически правильно подойти к использованию земли.

Как узнать размеры участка в Беларуси

Для определения параметров надела используются разноплановые методы, учитывая наличие сведений у заявителя. Так, предусматриваются два общедоступных способа:

• Публичная кадастровая карта Республики Беларусь – бесплатный ресурс, помогающий узнать подробную информацию о земельных наделах. Для упрощения целесообразно вооружиться кадастровым номером, благодаря которому не придется отыскивать участок на схеме. Помимо площади земли в гектарах, возможно узнать информацию о целевом назначении, границах и кадастровом номере, если подобное не было известно прежде;
• Воспользоваться документацией – условного свидетельства о государственной регистрации хватит, чтобы узнать точечную площадь собственного земельного участка. Альтернативный вариант – просмотреть земельно-кадастровый план, при наличии.

Перечисленных способов хватит, чтобы мгновенно разузнать необходимую информацию.

Как узнать размеры участка по кадастровому номеру

Если требуется проверить параметры чужого надела, на который собственник не указывает точное месторасположение, приходится использовать дополнительные сведения. Так, учитывая личную невозможность разузнать информацию из свидетельства о государственной регистрации, остается использовать кадастровый номер – персональную идентификационную комбинацию цифр, предоставляемая при кадастровом учете.

Детально разбирая, как узнать размеры участка по кадастровому номеру, в обязательном порядке используем ПКК. Для этого открываем официальный ресурс и вводим идентификационную комбинацию цифр в поисковую строку. После этого пользователю предоставляется подробная информация об объекте, в том числе и точная площадь участка в гектарах.

Можно ли узнать площадь участка без кадастрового номера

В ситуации, когда на руках отсутствует документальная информация о конкретном наделе, ограничиваемся оставшимися сведениями. В особенности используем точный адрес или предполагаемое месторасположение, используя обозначенную публичную кадастровую карту РБ. Оперативно отыскав необходимый земельный участок, возможно узнать площадь земли и параллельно выяснить кадастровый номер, благодаря которому выявляется оставшаяся информация о конкретном объекте недвижимости на территории страны.